Extensions contemporaines

Le point sensible d’une extension n’est pas l’extension : c’est la jonction avec l’existant.

Jonction et fondations solidaires

Maison en brique achevée en élévation, charpente posée et linteaux apparents

Ce que cela demande

Concrètement, sur votre chantier.

Deux bâtiments d’âges différents ne tassent pas à la même vitesse. Toute la technique d’une extension tient dans ce constat : fondations dimensionnées pour l’ouvrage neuf, joint de rupture là où il faut, et reprise de niveaux réglée avant le premier parpaing.

Zin Construction réalise le gros œuvre de l’extension : terrassement, fondations, élévation, plancher et ouverture dans le mur existant. Le second œuvre reste à votre main ou à celle de vos artisans.

Joint de rupture
Fondations solidaires
Brique Terreal
Sous-œuvre

Prestation

Ce qui est inclus dans le devis.

01
Étude de la jonction

Relevé de l’existant, vérification des fondations en place, choix entre solidarisation et désolidarisation.
02
Fondations de l’extension

Semelles dimensionnées pour la charge neuve, approfondies si l’existant est fondé plus bas.
03
Élévation et plancher

Brique, bloc ou parpaing selon le projet, chaînages, linteaux et plancher raccordés au niveau existant.
04
Ouverture de liaison

Percement du mur existant, pose du linteau ou du profilé, finition des tableaux.

Déroulé du chantier

De la visite à la réception.

01
Visite et relevé

Mesure de l’existant, sondage des fondations en place, lecture du PLU.
02
Devis et arbitrages

Deux solutions de jonction chiffrées quand les deux sont défendables.
03
Fondations et élévation

Ouvrage neuf monté jusqu’à l’arase, hors d’eau coordonné avec le charpentier.
04
Raccordement

Ouverture dans le porteur existant, reprise des appuis, réception commune.

Sur le chantier

Photos de chantier, sans retouche.

Élévation terminée, charpente posée
Raccordement de niveaux : soutènement et accès traités avec le gros œuvre
Linteaux et chaînage : la charge est reprise avant que l’ouverture existe
Surface dressée et réservations repérées avant remblaiement

Questions fréquentes

Les questions
qui reviennent souvent.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?

Une déclaration préalable suffit en général jusqu’à 20 m² de surface créée, seuil porté à 40 m² en zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, ce qui est le cas de Toulouse et de sa couronne. Au-delà, le permis s’impose, et le recours à un architecte devient obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².

Faut-il désolidariser l’extension de la maison ?

Presque toujours, oui. Un joint de rupture laisse chaque volume tasser à son rythme et évite la fissure en angle rentrant. La solidarisation n’est retenue que lorsque les fondations existantes sont vérifiées et compatibles.

Intervenez-vous sur une extension à ossature bois ?

Zin Construction réalise la partie maçonnée : terrassement, fondations, longrines et dalle. L’ossature est posée par votre charpentier, avec qui les niveaux et les implantations sont calés en amont.

Les autres savoir‑faire