Gros œuvre & fondations

L’assise du projet. Les ouvrages qui déterminent la tenue du bâtiment pendant cinquante ans se jouent en trois semaines.

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Semelles, chaînages, radiers

Armatures de semelle filante et treillis soudé ligaturés en fond de fouille avant coulage

Ce que cela demande

Concrètement, sur votre chantier.

Une semelle mal ferraillée ne se voit pas. Elle se découvre dix ans plus tard, en fissuration, quand la reprise coûte dix fois le poste initial. C’est pourquoi chaque fondation Zin Construction est documentée à chaque étape irréversible.

Zin Construction intervient sur maison individuelle, extension et petit collectif, en terrain plat comme en coteau. Sur les sols argileux de la Haute-Garonne, l’étude de sol commande la solution : elle est suivie, et ce qu’elle impose est chiffré.

Béton armé
DTU 13.11
Treillis soudé
Semelles filantes
Radier

Prestation

Ce qui est inclus dans le devis.

01
Terrassement et fond de fouille

Décapage, ouverture des fouilles en rigole, contrôle du bon sol et réglage des niveaux avant toute armature.
02
Ferraillage et coulage

Cages d’armature ligaturées sur place, enrobage vérifié, béton livré en centrale avec bon de livraison conservé.
03
Élévation du soubassement

Blocs à bancher ou parpaings, chaînages verticaux et horizontaux, arase étanche avant dallage.
04
Dallage ou plancher

Dalle sur terre-plein, hourdis ou poutrelles selon l’étude, réservations de réseaux repérées avant coulage.

Déroulé du chantier

De la visite à la réception.

01
Lecture de l’étude de sol

Profondeur d’assise, contraintes argileuses, exigences de la mission G2.
02
Implantation

Traçage au cordeau et contrôle des diagonales avant le premier coup de godet.
03
Fouilles et ferraillage

Ouverture, nettoyage du fond, pose des armatures. Photo de contrôle avant coulage.
04
Coulage et élévation

Béton mis en œuvre, soubassement monté, arase livrée de niveau.

Sur le chantier

Photos de chantier, sans retouche.

Ferraillage en attente : le point de contrôle avant coulage
Semelles coulées, armatures d’attente en réserve
Poutrelles posées sur le soubassement, plancher sur vide sanitaire
Plancher en hourdis terre cuite coulé à la pompe

Questions fréquentes

Les questions
qui reviennent souvent.

Faut-il une étude de sol pour construire ?

Depuis la loi ÉLAN, une étude géotechnique préalable est obligatoire à la vente d’un terrain constructible en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, ce qui concerne une grande partie de la Haute-Garonne. Les fondations sont exécutées conformément à ses préconisations.

Combien de temps pour des fondations de maison ?

Comptez deux à trois semaines entre l’ouverture des fouilles et l’arase du soubassement pour une maison de plain-pied, hors délais de séchage et hors aléas météo. Le planning daté vous est remis avant le démarrage.

Que se passe-t-il si le bon sol est plus profond que prévu ?

Le chantier s’arrête, la cote réelle est relevée et un avenant chiffré vous est soumis avant de continuer. Aucun mètre cube supplémentaire n’est exécuté sans votre accord écrit.

Les autres savoir‑faire